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宅建

宅建とは略称で正式名称は「宅地建物取引士(旧:宅地建物取引主任者」といいます。 宅地建物取引士資格試験に合格して、都道府県知事の登録を受けて...

空き家対策

少子高齢化や人口の減少、相続問題などで空き家が増えています。 私が住んでいる街は、小学校まで廃校となっています。 その廃校が地域のコミュニケ...

机上査定と訪問査定

査定には訪問査定と机上査定があります。 どちらを選ぶべきかは、査定する目的で変わってきます。 訪問査 定は、査定依頼のあった実際の物件に不動...

マンション売却で知っておきたい5つのこと

1. 余裕と計画性を持つ マンションは高額の為すぐには売れません。 一般的に売却期間は3か月が目安ですが、3か月たっても売れない時は売れませ...

オンライン査定のメリット

不動産売却には仲介を頼んで売却する方法と、直接不動会社に買い取ってもらう方法の2つがあります。 不動産会社に直接買い取ってもらう場合は、仲介...

不動産にかかる税金

購入する時 1. 契約時の印紙税 売買契約書や住宅ローン利用の際の金銭消費貸借契約書などの作成について、売買金額やローンの借入額に応じて、1...

土地価格の相場や評価額を知る方法

土地の価格は4種類あります。これを一物四価といいます。 さらに、不動産鑑定士の鑑定評価額を加えると五価となります。 1. 実勢価格 2. 公...

アパート経営のメリットに対する意見

1. 金融機関からの借入で自己資金以上の投資が可能 これはアパートを担保にして借りるからでしょう。前提としては、家賃で返済金を稼ぎ出すという...

アパート経営とサブリース

空いている土地にアパートを建てる。資金は全額ローン。返済は賃貸収入で賄える。賃貸収入は不動産会社が100%全額保証している。 これがアパート...

不動産投資について

不動産投資とは、物件を購入する費用を元手に家賃収入(インカムゲイン)と売却益(キャピタルゲイン)のトータルで利益を見込む投資です。 インカム...

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